【新建 × 家庭向 × 年收益315万日元】

东京23区内合法民宿运营权让渡

—— 面向自驾/访日游客 × 自动化运营结构 × 急速交接可

📍 项目概要

让渡金额：830万日元

所在地：东京都23区（具体位置可商谈）

物件类型：住宅型简易宿所许可 × 家庭式民宿

使用形态：非自有物件，现经营者通过租赁协议使用

建筑状态：新建不久，设施齐全

让渡原因：经营者拟搬迁至九州，减少管理物业

期望成交时间：尽快，出售意愿强

💰 财务信息（2024年度）

年销售额：约500～1000万日元

年营业利润：约315万日元（平均月利润约26万日元）

运营成本：清扫等作业已外包，支出结构透明稳定

🧩 运营结构与客户来源

平台运营：主要通过Airbnb、Booking.com自然接单

无需广告投放，自动化流程易于承接

顾客构成：

　- 亚洲访日游客：53%

　- 西方国家游客：13%

　- 日本国内游客：33%

✅ 适合对象

寻求接手稳定盈利项目的个人或小团队

有意低风险切入东京合法民宿市场者

想获得立即营运 × 无需整修 × 明确收益结构项目者