【东京｜北池袋民泊项目 × 稼动率100% × 稳定盈利】

📍 位于东京都丰岛区，北池袋站步行2分钟，稀缺地段，收购机会有限。

🏠 年稼动率接近100%，入住以欧美系访日游客为主（约97%），需求稳定，评价优良。

💰 让渡金额330万日元，年销售额约280万日元，年利润约120万日元，投资回收期约3年，现金流稳定可预期。

✨ 轻量化运营：清扫业务外包，业主仅需线上回复，副业也能轻松管理。

✨ 市场稀缺性：小规模灵活民宿，满足酒店无法覆盖的差异化需求。

📊 项目概要

・所在地：东京丰岛区（北池袋站步行2分钟）

・让渡金额：330万日元

・年销售额：约280万日元

・年营业利润：约114～120万日元（稳定黑字）

・运营模式：事业整体让渡，无员工（清扫外包）