【东京｜23区核心×整栋共享空间整体让渡 × 车站步行1分钟 × 无人化管理可副业运营】

—— 500万日元可接手整栋运营权 × 零人力轻资产 × 多用途适配 × 含6个月交接支援

📍 项目概要

・所在地：东京都目黑区（23区内住宅+办公混合核心区域）

・让渡金额：500万日元

・物业类型：整栋共享空间（包含多人间＋包间结构）

・建筑结构：整栋出租权利转让，已完成装修，空间灵活可调

・交通条件：车站步行仅1分钟，周边生活便利，配套齐全

・客户构成：上班族、自由职业者、附近居民等高频使用群体

・员工状况：现为无人值守经营，日常维护由专业外包团队管理

・让渡原因：经营者启动其他项目，回笼资金退出本业务

・期望成交时间：可尽快出售，支持快速内见与签约

💡 业务亮点

・📍 绝佳地段：位于生活圈与办公圈交界处，全年稳定客源

・🤖 零人力运营：平台预约＋物业公司托管，买家可远程掌控

・🔁 多种用途可切换：可转化为共享办公室、美容/治疗室、自习空间、休息舱等

・📈 集客体系成熟：对接多个主流预约平台，日均使用率高，无需广告追加

・📚 运营经验可移交：原经营方有多栋管理经验，提供6个月交接支援与运营咨询

・🌐 适合远程与副业运营者：无需员工，无日常值守，结构轻盈、管理灵活

📊 财务信息（2024年度）

・年销售额：约100万～500万日元（依预约频度浮动）

・年营业利润：基本盈亏平衡至小幅盈利，周转稳定

・净资产：无负债，营运成本清晰，平台佣金约10%

・销售模式：日租型/时段租赁为主，通过预约系统自动运作