【涩谷｜稀有地段 × 外包运营 × 稳定盈利民宿让渡】

📌项目概要

・所在地：东京都涩谷区（涩谷站步行10分钟）

・让渡金额：620万日元

・让渡形式：含营运权、Airbnb平台账号、客户评价、外包网络等

・物业类型：简易宿所许可 × 民宅型住宿设施

📌业务特点

・位于涩谷核心地段，步行可达车站与商圈，访日游客首选区域

・客群结构均衡，约50%为欧美游客，50%为亚洲游客

・房源上线于Airbnb平台，日常管理、清扫与客服全面外包

・无需员工，无需广告投入，适合个人、副业或海外买方持有

・运营体系成熟，接手即可继续运行

📌财务信息

・年销售额：约265万日元

・年营业利润：维持盈利（利润区间0～500万日元）

・员工结构：无常驻员工，外包管理

・运营成本：控制良好，无额外广告支出

📌适用对象

・希望低干预运营、轻松管理东京住宿资产的个人或法人

・有意从事入境旅游相关产业的境内外买家

・追求稳定现金流与民宿评价积累优势的投资者

・计划远程持有，或以副业形式经营的海外运营者