【池袋站步行2分钟｜年利润约476万日元 × 大型合法民宿整体让渡】

—— 高单价 × 高稼动率 × 无需员工 × 外国人也可轻松运营的副业项目

📍项目概要

所在地：东京都丰岛区（池袋站东口徒步2分钟）

让渡金额：1,350万日元

物业形态：约99㎡大型住宅型民宿（租赁物件）

许可类型：住宅宿泊事业许可（合法简易民宿）

让渡内容：运营权、平台账号（Airbnb等）、家具家电、客户数据一式

员工配置：无固定员工，清扫作业外包

让渡原因：经营策略调整，拟将副业项目整体转让

期望交接时点：尽快（有意向者欢迎即刻洽谈）

💰财务概要（2024年度）

年营业额：约1,000万～2,500万日元

年营业利润：约476万日元

净资产：0～500万日元

✨项目亮点

✅ 地段绝佳，稼动稳定

位于池袋站2分钟步行圈内，直达新宿、涩谷、浅草等主要观光地

周边商圈密集，住宿需求旺盛，全年适合运营

最大可容纳12人，适合团体、家庭客群

✅ 高收入结构 × 利润回收快

一晚价格达38,000～60,000日元，远高于区域平均

“180天短租+月租”混合运营策略，优化全年入住率

房租固定、无员工成本，财务结构轻盈

✅ 运营轻松，新手可接手

房源评分优良，已有固定客户基础与评价

清扫外包，日常仅需远程回复与排程协调

外国人亦可运营，无需日本居住或专业经验