【富士山河口湖｜三层旅馆整体让渡 × 含土地建筑】

—— 年营业额3,000万日元 × 售价仅1.8亿 × 稀有景区资产型项目

📍 项目概要

所在地：山梨县 （富士山观光核心区域）

让渡形式：建筑物与旅馆事业一体让渡

物业构造：三层独栋建筑，布局适合家庭、团体与包栋租赁

营业状态：全年365天营业，无淡季停业

让渡价格：1.8亿日元（含土地与建筑所有权）

💰 财务信息（上一年度）

年营业额：约3,000万日元

运营结构：由业主家庭亲自管理，亦可交由清扫/管理公司外包

客户构成：自由行游客为主，含大量国内与入境旅客，回头率高

✨ 项目亮点

✅ 地段稀有：位于富士山与河口湖黄金观光圈，步行可达景点，具备天然流量优势

✅ 物业完整：土地＋三层独栋建筑一体转让，投资稳健、无租赁不确定性

✅ 运营成熟：全年无休稳定经营，已建立平台口碑，接手后可立即继续运营

✅ 灵活空间利用：适合扩大团体、亲子、长住客层市场，具提升单价空间

✅ 可长期持有：为旅游资产型物业，适合长期持有或作为家族事业发展

该项目为少见的核心观光区合法营业旅馆 + 不动产整体让渡案件，适合寻求稳定现金流与资产保值型投资的买家。