【东京都北品川】高稼动×高单价民宿事业让渡｜自走型 × 年营利1200万日元 × 站前2分钟 × 最大12人接待

📍 项目概要

• 让渡金额：3,600万日元

• 所在地：东京都23区（北品川站步行2分钟）

• 物件类型：一栋合法简易宿泊旅馆

• 运营方式：无人运营，清扫委托，平台代订

• 适用签证/身份：可作为经营管理签证项目

• 让渡形式：事业整体转让（含设施、平台账号、评价）

• 让渡时机：希望尽快成交

• 员工人数：无正式员工

💡 事业亮点

• 年营业利润达1,200万日元，盈利结构清晰稳定

• 平均入住率达90%，维持高效运转

• 一晚价格区间：52,000～70,000日元

• 最多可入住人数：12名，满足家庭团体住宿需求

• 地理优势显著：位于北品川站步行2分钟，临近品川・新宿等大站

• 全外包式清扫服务，适合投资型或兼营业主

• 主力客群：欧美游客50%，亚洲游客39%，具备多元化集客基础

📊 财务信息（2024年度）

• 年销售额：约1,000万～2,500万日元

• 年营业利润：约1,200万日元

• 净资产：0～500万日元

• 运营模式：Airbnb、Booking.com、Expedia等OTA平台运营，维持高曝光度与高稼动率

🏨 设施信息

• 旅馆种类：大容量包栋式旅馆（合法民宿）

• 最大接待人数：12名

• 适合用途：自由行、家庭出游、公司团建、留学生短期租赁等

• 可立即接手运营，含家具家电、线上平台及操作流程

🎯 适合投资者类型

• 寻求稳定现金流的境外或在日个人/法人投资者

• 希望透过旅宿事业申请经营管理签证者

• 有意拓展或布局东京高利润民宿的OTA操盘团队

• 寻找“低运营负担 + 高回报率”的自走型旅宿资产买家