【特区民宿许可｜大田区独栋运营型民宿】车站4分钟 / 可全年营业 / 稳定盈利项目转让

🔹行业类型｜特区民宿（简易住宿业）

🔹所在地｜东京都大田区（糀谷站步行4分钟）

💰让渡金额｜300万日元（含权利金、经营资源、许可一并转让）

🏠 物业形态｜木造两层独栋住宅（3DK・建筑面积约50.47㎡）

🛏️ 客容量｜最多入住8人（配置4张床）

📌 项目亮点｜合规＋可持续经营＋地理优势

• ✅ 特区民宿营业许可已取得，符合消防与住宿相关法规，可全年365日合法营业

• ✅ 独栋结构，隐私佳，适合家庭、朋友团体入住，安静住宅区无投诉风险

• ✅ 距羽田机场交通便利，吸引访日旅客需求旺盛

• ✅ 步行生活圈完善：临近商店街、便利店，生活便利

• ✅ 运营稳定，Airbnb自然流量良好，无需广告支出也可维持高入住率

📊 经营数据概览（截至2025年5月）

• 月均入住率：约65.4%（近30日为71.4%）

• 平均住宿周期：约4.7晚

• 平均房价：17,800日元/晚（近30日为19,600日元）

• 月营业利润：约15万日元

• 主要客源构成：亚洲旅客占50%，欧美旅客占40%，其他地区占10%

🎯 适合对象

• 希望以低预算切入东京民宿市场、获取合法合规营业权的个人或法人

• 有意在羽田机场周边布局中短期住宿设施的旅宿运营方

• 追求“接手即运营”模式、节省前期申请与装修流程的投资人

📎 本项目为整体营业转让，包含：

• 特区民宿许可

• Airbnb账户与运营数据

• 内部家具设备一式

• 消防合规设备

• 既有清扫与运营团队（如需可协商续用）